Главная
Когда начинается строительство дома, офиса или любого другого объекта, важно, чтобы все работы выполнялись качественно и строго по проекту. Именно для этого существуют два вида контроля — авторский и строительный. На первый взгляд может показаться, что это одно и то же, но между ними есть важные различия. Разберемся, что такое каждый из них, кто их проводит и почему они необходимы.
Авторский контроль — это контроль за соответствием строительных работ проектной документации. Проще говоря, архитектор или проектировщик, который разработал проект, проверяет, как строители его реализуют.
Авторский контроль осуществляют специалисты, разработавшие проект: это может быть архитектор, инженер или целая проектная организация.
Даже самый опытный строитель может неправильно понять проект или случайно отступить от него. Авторский надзор помогает:
-
убедиться, что здание строится строго по проекту;
-
вовремя замечать и устранять ошибки или отклонения;
-
при необходимости вносить изменения в проект, если появляются непредвиденные обстоятельства на площадке.
Например, если по проекту должна быть кирпичная перегородка толщиной 120 мм, а строители кладут 250 мм — автор проекта должен указать на несоответствие, ведь это может повлиять на конструкцию или эстетику здания.
Строительный контроль — это проверка качества и безопасности выполнения всех строительных работ. Он охватывает не только соответствие проекту, но и соблюдение строительных норм, стандартов, технологий, правил охраны труда и т.д.
Строительный контроль может выполнять:
-
Заказчик (владелец объекта или его представитель);
-
Подрядная организация — если у нее есть соответствующая служба;
-
Независимая организация, привлекаемая заказчиком.
Для крупных объектов строительный контроль часто обязателен по закону, и его проводят специализированные службы.
Строительный контроль помогает:
-
следить за качеством материалов и работ;
-
проверять, как соблюдаются сроки и технологии;
-
выявлять брак;
-
обеспечивать безопасность будущего здания.
Например, если строители используют некачественный бетон или нарушают технологию укладки плит, строительный контроль это выявит и потребует исправить.
Основные отличия авторского и строительного контроля
Сравнение авторского и строительного контроля по нескольким важным критериям.
Во-первых, кто проводит контроль: авторский контроль осуществляет проектировщик или архитектор, то есть те специалисты, которые создавали проект. В то время как строительный контроль может выполнять заказчик, подрядная организация или независимая специализированная служба.
Во-вторых, цель каждого вида контроля отличается. Авторский контроль направлен на проверку соответствия строительно-монтажных работ проектной документации. Строительный контроль же больше сосредоточен на качестве материалов, соблюдении технологий и строительных норм, а также на безопасности строительства.
Также различается и то, что именно контролируется. Авторский контроль обращает внимание на точное соблюдение проектных решений и чертежей, а строительный — на качество материалов и правильность проведения всех строительных процессов.
Наконец, по вопросу внесения изменений: авторский контроль предполагает возможность внесения изменений в проект по решению автора, тогда как при строительном контроле изменения возможны только по согласованию с проектировщиком, а основная задача — строгое соблюдение установленных требований.
Таким образом, эти два вида контроля дополняют друг друга и вместе обеспечивают правильное, качественное и безопасное строительство.
Если не проводить авторский контроль — строители могут отступить от проекта, и здание получится не таким, как задумано. А без строительного контроля есть риск получить дом с трещинами, плохой теплоизоляцией или даже угрозой для жизни.
Оба вида контроля нужны, чтобы заказчик получил то, за что заплатил: качественное, надежное и безопасное строение.
Если вы собираетесь строить дом, делать капитальный ремонт или инвестировать в строительство — обязательно подумайте о том, кто будет вести авторский и строительный контроль. Это не формальность, а ваша гарантия, что все будет сделано правильно и безопасно.
Помните: исправлять ошибки после строительства намного дороже, чем предотвратить их вовремя.