Любые строительные материалы, независимо от их качества, способны разрушаться под действием воды, что сказывается на состоянии здания. Талые и дождевые воды проникают в мельчайшие трещинки на фасаде или фундаменте, а потом, при замерзании расширяются, способствуя образованию уже более существенных повреждений.